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    房产证办下来后就可以直接交易吗

        发布时间:2019-09-21

        您好!在北京,要一年多才能下来!
        您要是贷款买的,房本会到银行做抵押!

        回复:

        直接找开发商更名 没有房产证 开发商可以赚取更名费的

        回复:

        这种交易对于买家而言,风险太大.因为无法过户,至少是暂时无法过户.
        如果能够通过开发商办理合同更名,那就可以考虑,但现在各地应该管理很严格,合同更名不太好办的.

        回复:

        如果是现金就是大概15个工作日
        要是贷款大概为30个工作日
        特殊情况除外

        回复:

        建议找个律师参与合同的签订,确认了产权所有人后可以签合同,定金放在中介方托管,没有单独的土地权使用证书. 另深圳市的房地产证是合一的,交定金,不有直接写上日期,付首期款及办理按揭贷款申请在合同中均应注明应在原业主房产证办理完毕后多少日内进行.先去查个档此房如已在深圳市国土局做了备案登记可以交易

        回复:

        你签的有合同吗?有合同去找开发商把名字改过来就行,开发商一般不让改,合同让建设局备案了就改不了了。

        回复:

        即实践中的商品房预售合同的买卖,并要求获得房款的应得份额,并拿钱外出投资,这种情况风险很大,也可以追认买卖合同的效力。
        房子属于夫妻共同财产,一方无权单独出售房子,妻子可以主张房屋买卖合同无效。丈夫瞒着妻子卖了房子没有房产证也可以买卖

        回复:

        您可以去开发商处办理加急房本的要交手续费的,这一般是开发商没有交税房本才下不来,您办理加急焦点手续费给开发商既可以了 ,或者办理更名

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        打电话给房产局
        没办下来情况,一般是开发商没去办,

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        签订合同后在房产管理部门都是有备案的 名字都不能更改
        先和买家签订买卖协议 再去公证处公正委托买家或买家这边信的过的人(比如张三)全权办理你这处房屋的产权转移登记事宜 ,等你的房产证下来后,卖家就自己可以去过户了 。希望采纳

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