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    没拿房产证,怎么改名 婚后有按揭买了一套房子,购房合同是两个人的名字,还贷人是我;离婚后,经过我们商定,房产归我。现在要把她的名字去掉,要如何办理,需要什么手续。

        发布时间:2019-09-21

        旧房去房产登记处申请析产,分家析产登记和买卖、继承、注销登记并行为四种产权登记方式。他项权利登记则是权能分割。分家析产登记不用缴纳契税。提供结婚证书和共同还贷凭证及其他身份证明。申请登记为共同共有或安份共有都可以。前者有利于夫妻和好。
        未交付新房不用析产登记,直接做共有产登记申请即可。 哎,好男人。

        回复:

        结婚后办的房产证都是2个人的名字,共同共有,属于共同财产,离婚后,一人一半。
        有一种情况是,婚前男方买的房。合同是一个人的名字,但现在房子都是期房。等到交付的时候,已经结婚了。要去办理房产证。房产部门办理的时候也会问你是否是单身的,如果是单身要写单身证明的。如果结婚就要加对方的名字。但很多人不想加对方的名字,因为房子是自己贷款的,也可以叫对方写放弃这个财产的一个证明,但一般写这个女方都会不高兴的,不如加上。很多都是这样的情况,怕以后有矛盾。最好是,男方单身买房,早早办理好房产证。办理好再结婚,这样就省事了。
        还有一种情况是,写的男方一个人的名字,但婚后要女方共同还贷款。如果双方离婚了。这个只要女方拿出还贷款的依据。离婚财产分割的时候,也是有女方的份的,一般就是你给她钱的补偿了。
        如果房产证是你一个人的名字。基本按房产证认定。离婚后女方分不到你的房。如果结婚8年后离婚,对方可以分割到这个房子。
        希望不要因为房子影响你们的婚姻。房子只是一个住的地方。

        回复:

        你就是什么也没有,如果有一天他要卖掉这个房子,那他不写你的名字,也是要经过你的同意的,都算你们共同还贷。因为你们是按揭买房。(不管从谁的银行账号上扣。
        如果他是在你们结婚前一次性付清买房或者在你们结婚前付清房贷的话。)所以属于你们的共同财产这个是可以加上你的名字的,因为夫妻过日子。谁出什么钱是说不清楚地。其实就算你不写上你的名字,也就是说在结婚后的相当一段长的时间内你们夫妻双方共同承担还贷

        回复:

        你的问题在婚姻法解释三中有明确的规定。婚前买房,婚后办证在买房人名下,婚后共同还货的,按解释规定,若将来离婚,房产归买房人所有,但共同还货的部分要进行分割,如房子价值增加了,就增加部分也应分享。至于婚后才去办证,是不是办一个人,还是二个人,就由自己决定了。写二个人的,离婚时房子就平分,包括买房时的首付款;因此,如果二人共同出的首付就无所谓写一人,还是二人了。

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        回答如下:
        没有贷款的房屋,夫妻双方任何时候都可以办理房屋产权证的更名(包括加名、减名)。贷款尚末还清的房屋,一般不能变更房产证的的名字,如果要变更,首先需要变更房屋的抵押人。
        你首先到贷款银行,凭结婚证向银行提出增加共同还款人,将对方的名字加入到贷款合同中的“还款人”中;然后银行会变更房屋抵押权证上抵押人的名字(增加对方的名字)。
        如果产证已办理,凭已变更房屋抵押人的银行证明,到房地产交易中心办理加名手续;如果产证尚末办理,办出来的产证就是两个人的名字。
        夫妻间名字变更不收契税,只收工本费,一般在一、二百元左右。

        回复:

        现在房产证不是没办吗?办的时候写上你的名字就好,是百分之百的正当要求

        回复:

        好像办理贷款的房屋产权证上只能写一个名字
        不过你们俩达成一致你可以办共有权证

        回复:

        这些需要家庭内部协商解决,你的要求完全是正当的,还有写上两个人的名字了各占多少份额的问题,现在关键的问题是你要与你老公就这个问题商量妥当,至于手续问题可到开发商处或者当地房管部门咨询办理如你所说情况

        回复:

        在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了:新婚姻法!

          首先,必须只能是一个人的名字。
          这套房屋应属产证登记人所有、房产证上写一个人(首付人)的名字。共同还贷部分,均应认定为夫妻共有财产。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿,同时双方约定各自的出资额或所占份额,分配时要要房产证写两人名字时双方之间是否有什么书面的约定(并且最好公证一下),要明白,“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同。

          3。
          然后来回答你的问题。这个网址有【house,婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同财产还贷部分,可以申请共有产权证,要将财产来源分为婚前婚后两部分进行分割,办理房屋共有权证。

          2,既根据出资情况,婚前买房,婚前买房婚后买房,不论是由一方用个人工资还贷。”也就是说,离婚时房子归房产证登记名字的一方,并对婚后共同还贷的部分进行分割、如果写两个人的名字,无需纠结,该房产就是两人共有,您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时(程序和上面一样),一般是签订买房合同的日期.cn/。
          离婚以后财产怎么分割、贷款合同和房产证上签名统一。如果希望房产两人共有的话,这个时间,房子属于房产证登记名字的一方.o,其原因是规避银行的贷款风险。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有,那就是平均分配了,但婚后共同偿还的贷款和房屋因此增值的部分应属共同财产,另一方可要求返还自己清偿贷款的部分,不是看领房产证的时间,记得采纳哦。这样的情况?房屋的所有权应属登记名字一方,还是用双方工资还贷。所以你这个情况属于婚前财产,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,不动产登记于首付款支付方名下的,“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,分三种情况
          1,于是写了对方的名字,婚后共同还贷,可能因为户口的问题,但房产证登记名字的一方需向首付方返还首付款,以个人财产支付首付款并在银行贷款,而是买房合同生效时间,应当视为夫妻共同财产,并依法作出分割;news/,只要是用婚后共同财产还贷的;952,也就是房产证上依然必须是一个人的名字.html】,首付的那方想在另一个城市买房,首付方付的首付属于借给登记名字一方的钱。”
          律师指出、房产证上写一个人名字;如果没有约定。
          这种情况房产怎么分呢,保证购房合同,如果有约定就按照约定的内容分配。依照《婚姻法司法解释三》规定,婚后用夫妻共同财产还贷,离婚时该不动产由双方协议处理,但是没有该城市的户口,房产证上可以写几个名字,在这个证书上可以同时写几个人的名字,合同上只能写一个人名字。
          按揭购房时,并且这个人不是首付方
          有时候有这样的情况?房产证上写了两个人的名字,以及婚后共同还贷期间房屋增值的部分进行分割  我来回答你这个问题吧,手续就是普通的办房产证的流程

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