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    拆迁房办房产证不用自己去吗

        发布时间:2019-09-21

        保存好拆迁协议书日后可以补办。

          拆迁安置房反产证的办理一般是由开发商负责,但是有些时候也可以个人自行办理,金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。
          拆迁安置房房产证办理的大致流程是什么呢?
          大致可以分为两步,这种情况下不用慌张,拆迁安置房房产证的办理需要提交哪些资料呢?
          1、 拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证)、 《房地产转移登记申请书》,本身就没有资格办理、 初始登记;
          2;
          2:依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;
          2、 转移登记:依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下,并颁发房屋所有权证。

          那么;
          4、 可以办理房产证,只是开发商还没来得及办理。拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理,在办理过程中需要缴纳一定比例的费用  拆迁安置房没有房产证一般是出于以下两种原因:
          1、 不是完整的房屋产权;
          3、 被拆迁人身份证;
          5、 安置房屋所有权证原件;
          6、 被拆除房屋所有权证原件、 相关证明材料:
          1

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        需要持有满五年,维修基金等税费,之后,凭你身份证,户口本,婚姻状况证明,安置协议,到本地房管局缴纳契税,到土地局缴纳土地出让金可办理房产证

        回复:

        赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部份不需要另行交税,当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿面积的,需要交纳契税。
        根据 税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》
        1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的(即货币补偿安置),购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份,应按适应税率征税。
        2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即房屋产权调换安置),不补缴产权调换差价款的,免征契税;应补缴产权调换差价的,对补缴款部份,按适用税率征收税。

        回复:

        回迁房的,也叫拆迁房,是中国特殊的拆迁政策的住房类产物;办理房权证时等面积的不需要交税,只缴纳测绘费和工本费,如下: 住房测绘费,1.36元/平方,工本费80元 ; 商业房测绘费2.04元/平方,工本费55元。

        回复:

        一般必须本人到场

        回复:

        一、我国房地产管理法律、法规明确规定,“房屋产权证是房屋产权的合法凭证”,“凡未……办理房屋产权登记,其房屋产权的取得、转移、变更与他项权利的设定均为无效”,从法律上界定了房屋产权证是城镇房屋拆迁补偿安置的合法依据,被拆迁人持有拆除...

        回复:

        办理房产证和户口没有关系的,房产证是谁的名字,谁到场就可以了。 房产证办理流程: 一、提供所需材料。 二、进行产权登记。 三、契税税率及缴款书的办理。 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票复印件(带原件校验)。 3.提供销售合同及最终...

        回复:

        可办理房产证。 需要持有满五年,之后,凭你身份证,户口本,婚姻状况证明,安置协议,到本地房管局缴纳契税,维修基金等税费,到土地局缴纳土地出让金,就可以办理你的房产证,契税证,土地证。

        回复:

        拆迁安置房房产证办理的大致流程: 大致可以分为两步: 1、 初始登记:依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下; 2、 转移登记:依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下,并颁发房屋所有权证。 那么,拆迁安...

        回复:

        赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部份不需要另行交税,当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿面积的,需要交纳契税。 根据 税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》 1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,...

        回复:

        拆迁安置房的房产证由拆迁办和开发商统一办理,房屋产权人凭身份证、拆迁安置协议和取证通知书在当地房地产主管部门领取就可以了。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土...

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        拆迁房与安置房等值部分,只交纳交易手续费,收费标准3元/平方米,由个人交纳。2、超值部分,按买卖交纳契税和交易手续费,契税:2%,手续费3元/平方米。3、产权登记费,按80元/套收取

        回复:

        拆迁安置房没有房产证一般是出于以下两种原因: 1、 不是完整的房屋产权,本身就没有资格办理; 2、 可以办理房产证,只是开发商还没来得及办理,这种情况下不用慌张,保存好拆迁协议书日后可以补办。 拆迁安置房反产证的办理一般是由开发商负责...

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